近7成二手写字楼生意补税 租借商场重复活泼

  近来，有业内人士向深圳商报记者泄漏，存量非住所按评估价纳税方针出台后，全市约七成二手写字楼生意要补税，如土地税和个人所得税等等，只要2010年今后买入的二手写字楼可以“逃过”。业内人士称，现在非正常生意事例居多，租借商场仍将重复活泼。

  “商场上活泼的楼盘不过100栋左右，新政后可以真实经过商场成交的二手楼，”肖霄说，“现在同行大多只做原价比评估价相差不大的生意，这就大幅度的降低了实践成交量。”

  据业内人士介绍，市规土委发布的二手写字楼成交量实践包含了拍卖过户、法院判决和商场生意三种类型，曾经两种方法居多。由于数据的滞后性，市规土委发布的10月份数据不乏有之前的成交楼盘，从10月1日后，经过商场生意成交的事例少。

  美联物业写字楼B区区域经理钟远明昨日向记者介绍说，写字楼买家多为长线，近两年买入的写字楼价格升幅很小，买家不肯出手；之前买入的业主由于巨额税费也不肯意转让，形成现在商场低迷。