二手房卖房流程及需要注意的几点

  来源：吉屋网 发布时间：2022-12-13 10:37:30 2737次浏览

  导读： 流程：①二手房买卖双方订立《房屋买卖合同》，约定由买家以二手房贷款的形式偿还购房款，并约定首付和按揭的比例。②买卖双方到各自居住地的房产交易中心现场打印《房产买卖协议》，并当场与当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，以便确定委托代收代付业务；

  二手房卖房流程及需要注意的几点流程： 1、二手房买卖双方订立《房屋买卖合同》，约定由买家以二手房贷款的形式偿还购房款，并约定首付和按揭的比例。2、买卖双方到各自居住地的房产交易中心现场打印《房产买卖协议》，并当场与当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，以便确定委托代收代付业务；3、由于房子的特殊性，购房者必须在购买房屋时，首先要找到估价公司做估价。银行会以房屋的成交价和评价估计价格的较低来确定贷款的基础；4、为了能够更好的保证房屋抵押贷款的安全，银行通常会向买家申请抵押。担保人可以是有财务能力的人或专业的担保公司；5、二手房买方凭《私产房屋代收代付协议》将首付款交至贷款银行，并提供首期存款凭证，并可申请办理二手房贷款并提供完整的贷款申请材料；6、银行审核后，买方与银行签署了一份银行贷款合同，银行告知卖方可以支付的贷款；7、最后一次过户，在办理二次产权转让的时候，买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方的身份证等材料到房产局办理过户手续，并携带旧土地证到土地局办理换证手续。需要注意的几点： 不过，在进行交易时，有几点要注意。1、买家为了了解房屋的总体状况和房屋的所有权，可以向卖主索要房屋所有权证书、身份证件和其他证件。2、在双方达成协议后，必须签署一式三份以上的房屋销售协议。3、此外，买方应当留意受让房屋的用途，以确定是不是转让或转让。4、在签订合同时，各方应认真审核合同中的细节。以上便是关于二手房卖房流程及需要注意的几点这样的一个问题以及有关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。