买房网签是啥意思网签的流程及需要注意的几点-怀化365淘房网-购签

  买房网签是啥意思？网签的流程及需要注意的几点-怀化365淘房网，网签是买房很重要的流程之一，是购房者在签订购房合同后需要在房地产有关部门进行备案，并公布在网上，然后能够最终靠编号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，那么网签的流程及需要注意的几点是什么？一起来看看。

  一、网签有啥作业？，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息，以及房地产权利是否被限制等情况。网签可以说在某一些程度上让开发商的销售情况更加透明。

  二、网签流程是怎样的？，1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24*内完成。，无论是在新房还是二手房交易中，网签都很重要。这也是怎么回事如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料做审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

  三、网签有哪些需要注意的几点？，1、网签时一定要审查开发商有没有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，绝对不可以马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。若选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理条款中明确面积发生误差时的解决方法。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在网签过程中一定要明确交房日期以免引起纠纷。

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